Síndicos e administradores de condomínios devem possuir o AVCB

OBTENÇÃO DO PROJETO TÉCNICO  E OU RENOVAÇÃO LAUDO AVCB PARA CONDOMÍNIOS.

A ocorrência de incêndios em condomínios e edifícios residenciais é mais comum do que se imagina e fica à frente dos imóveis comerciais.

Por isso, é importante que síndicos e administradores profissionais destes lugares tenham em mente a importância de o AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – em dia, ou documento similar.

Este laudo prova que o imóvel foi vistoriado e cumpre todos os requisitos legais de prevenção e combate a incêndios. Mas, muitas vezes, o custo para conseguir o documento vira sinônimo de negligência, e pode sair mais caro.

Caso um imóvel tenha seguro contra incêndios e precisar de um sinistro, a seguradora pode barrar a indenização se comprovar que a edificação não cumpria os requisitos legais de prevenção e combate a incêndios – incluindo-as aí o AVCB.

Por isso, é importante saber quais são os requisitos para que o Corpo de Bombeiros ateste seu imóvel como seguro e protegido contra incêndios. São eles:

– Projeto Técnico: documento elaborado por especialistas em prevenção a incêndios e que contém informações sobre a localização dos equipamentos contra fogo;

– Atestados: documentos comprobatórios cuja renovação deve ser anual;

– Taxa de Vistoria: pagamento para que o Corpo de Bombeiros realize a vistoria (incluindo-se aí duas visitas) e determine se o local está apto para o funcionamento sem risco de incêndios, ou a minimização dos danos causados por ocorrência de fogo;

– Pré-vistoria: serviço feito por empresas especializadas que detecta falhas de segurança contra a ocorrência de incêndios. O laudo, a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), deve ser assinado por um engenheiro responsável;

– Alterações: são os custos para o imóvel se adequar às exigências (estruturais e/ou de equipamentos), e variam bastante.

Além disso, síndicos e administradores precisam se preocupar com a manutenção em dia. Caso ocorra um óbito por causa de negligência no plano de prevenção e combate a incêndios, o administrador pode responder civil e criminalmente.

Por isso, é importante estar em dia com a documentação. Caso o condomínio seja denunciado, os Bombeiros têm autonomia para aplicar multas e proceder com a interdição do local – se for o caso.

Segurança item por item

A segurança deve proceder aos padrões exigidos pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

É importante a observação de itens como: luz de emergência, componentes de hidrantes e mangueiras, câmeras de segurança, corrimão nas escadas e portas corta-fogo. Além disso, é necessário que as rotas de fuga estejam desobstruídas para uma evacuação de emergência.

A CS Extintores pode providenciar as vistorias e projetos, além dos trâmites para a obtenção do AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.

Entre em contato conosco e informe-se melhor.

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